Entre nos nossos canais do Telegram e WhatsApp para notícias em primeira mão.
Telegram: [link do Telegram] WhatsApp: [link do WhatsApp]
A Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, realiza mais uma edição do seu tradicional leilão virtual de imóveis. Ao todo, 567 unidades seguem disponíveis para arremate no certame marcado para o dia 5 de junho, com encerramento às 10h. Os interessados devem fazer seus lances diretamente pelo site oficial: www.fidalgoleiloes.com.br.
Os imóveis ofertados estão distribuídos por todas as regiões do Brasil, com lotes nos estados do Acre, Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondônia, Santa Catarina, São Paulo, Sergipe e Tocantins.
Com descontos que podem chegar a 40% sobre o valor de avaliação, o leilão representa uma excelente oportunidade para quem busca adquirir casas, apartamentos, terrenos ou imóveis comerciais. Em alguns casos, há possibilidade de financiamento e uso do FGTS, informações que devem ser verificadas na descrição individual de cada lote.
Destaques entre os imóveis
-
Manaus (AM): apartamento de 123,9 m², com dois quartos, avaliado em R$ 98,4 mil
-
ville (SC): apartamento de 49 m², também com dois quartos, por R$ 72,6 mil
-
Campo Grande (MS): casa de 45,7 m², com dois quartos, sai por R$ 65,9 mil
-
Mata Roma (MA): casa de 77 m², com três quartos, disponível por R$ 55,8 mil
Para participar, é necessário que pessoas físicas ou jurídicas realizem o cadastro no site e enviem os documentos exigidos no edital.
“É importante estudar bem as opções disponíveis, avaliar os imóveis de seu interesse e verificar as condições específicas de cada lote, especialmente aqueles que oferecem possibilidade de financiamento e uso do FGTS, ou que tornam a aquisição ainda mais ível”, orienta Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial da Fidalgo Leilões.
PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE OS LEILÕES DE IMÓVEIS DA CAIXA
Para tirar as dúvidas dos interessados em participar desse tipo de negociação, o leiloeiro Douglas Fidalgo responde as principais questões para quem deseja se preparar especificamente e arrematar um imóvel neste grande leilão da Caixa com 567 oportunidades em todo o Brasil. Com mais de 25 anos de experiência no segmento de leilões imobiliários, Fidalgo compartilha orientações essenciais para que os compradores possam aproveitar ao máximo os descontos de até 40% oferecidos nestas datas.
Como funcionam os leilões de imóveis online promovidos pela Caixa?
Os leilões da Caixa são realizados em formato virtual, permitindo que pessoas específicas de todo o Brasil participem sem necessidade de deslocamento. No caso deste leilão com 567 imóveis, as lances serão feitas exclusivamente pelo site da Fidalgo Leilões ( www.fidalgoleiloes.com.br ), com encerramento no dia 05 de junho de 2025, às 10h. É importante criar um cadastro na plataforma da leiloeira e também na Caixa com antecedência, além de estudar os lotes disponíveis para preparar sua estratégia.
Quais tipos de imóveis estão disponíveis e em quais regiões?
Estes leilões oferecem diversas categorias de imóveis, incluindo casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais. São oportunidades distribuídas em 25 estados brasileiros, com preços a partir de R$ 55,8 mil e descontos que podem chegar a 40% do valor de avaliação.
Quais cuidados devo ter antes de participar de um leilão de imóveis?
Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma análise completa da documentação do imóvel. Verifique a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis, pesquise se existem ações judiciais ou dívidas relacionadas à propriedade e leia atentamente o edital do leilão. Também é importante pesquisar o valor de mercado na região, avaliar o estado de conservação (quando possível) e verificar se o imóvel está movimentado, pois isso pode gerar custos adicionais de desocupação.
É possível financiar um imóvel adquirido em leilão da Caixa?
Sim, a Caixa oferece possibilidade de financiamento para muitos dos imóveis em leilão, além da utilização do FGTS em casos específicos. No entanto, é necessário verificar no edital de cada lote se essas opções estão disponíveis, pois as condições podem variar. Recomenda-se consultar previamente as linhas de crédito disponíveis e verificar se você atende aos requisitos estabelecidos.
Quais são os custos adicionais além do valor do lance?
Ao arrematar um imóvel, além do valor do lance, o comprador deve considerar alguns custos adicionais. Entre eles estão a comissão do leiloeiro (geralmente 5% sobre o valor da arrematação), taxas cartorárias para transferência de propriedade, possíveis subsídios de IPTU e condomínio (dependendo do que estiverem especificados no edital), despesas com reformas e, em alguns casos, custos jurídicos para desocupação se o imóvel estiver ocupado.
O que acontece após vencer um leilão?
Após o lance vencedor, o arrematante terá geralmente 24 horas para efetuar o pagamento conforme especificado no edital. Também será necessário pagar a comissão do leiloeiro e revisar o auto de arrematação. Em seguida, inicia-se o processo de registo de bens no Cartório de Imóveis correspondente, com apresentação da carta de arrematação para formalizar a sua titularidade e regularizar a situação da matrícula.
É possível visitar os imóveis antes do leilão?
Em muitos casos não é possível realizar visitas presenciais aos imóveis antes do leilão, especialmente quando estão ocupados. Por isso, é importante analisar todas as informações disponíveis no edital e nas fotografias fornecidas pela plataforma de leilão. Se o edital permitir visitas, o procedimento para agendamento será especificado. Esta é uma das razões pelas quais os descontos em leilões costumam ser significativos, já que existe certo grau de imprevisibilidade quanto ao estado real do imóvel.
